Unser Leistungsangebot im Immobilienmanagement im Einzelnen:

Aktives Asset Management

• Kontinuierliche Überprüfung der Immobilien auf Marktgängigkeit
• Neuentwicklung und Überarbeitung von Nutzungskonzepten
• Ausführung von Umnutzungen und Umbauten
• Optimierung von Gebäude- und Mieterstrukturen
• Neu- und Nachvermietung inkl. Vertragsverhandlungen und -anpassungen

Kaufmännisches Immobilienmanagement

• Kostenkontrolle: Budgetplanung, laufende Erfassung und Vergleich Soll-/Ist-Kosten etc.
• Objektbuchhaltung: Nebenkostenabrechnung, Mahnwesen, Mieterhöhungen, Prüfung/ Zahlung Rechnungen, Sicherheitseinbehalte, digitale Datenübergabe an Steuerberater etc.
• Liegenschaftsmanagement: Schriftverkehr, Entgegennahme/ Anlage Mietkautionen etc.
• Reporting an Eigentümer/ Auftraggeber, Steuerberater und für Banken
• Kostenoptimierung
• Durchführung von Eigentümerversammlungen
• Laufende Anpassung der Mietverträge an die sich ändernden rechtlichen Rahmenbedingungen

Technisches Immobilienmanagement

• Überwachung und Kontrolle von baulichem Zustand, Gemeinschaftsflächen, Verkehrssicherung etc.
• Beauftragung und Kontrolle bei erforderlichen Maßnahmen: Wartung, Instandhaltung, Instandsetzung, Gewährleistungsverfolgung, Umbau, Sanierung, Revitalisierung, Bauherrenabnahme, 30-Jahres-Pläne
• Energieausweis, Ermittlung und Umsetzung von Energieeinsparpotenzialen

Infrastrukturelles Immobilienmanagement

• Hausmeisterdienste und Kleinreparaturen
• Büro- und Gebäudereinigung
• Gartenpflege und Winterdienst

Zusätzliche Services für Eigentümer und/oder Mieter

• Kunden-/Mieterbefragung
• 24-Stunden-Notruf mit Servicehotline
• Sicherheits-/Bewachungsdienst
• Telefon-, Empfangs-, Post- und Logistikdienst
• Fahr- und Limousinenservice
• Umzugsmanagement
• Catering, Eventmanagement
• Personaldienst
• Abfallentsorgung
• Versicherungsleistung