Unser Leistungsangebot im Immobilienmanagement im Einzelnen:
Aktives Asset Management
- Kontinuierliche Überprüfung der Immobilien auf Marktgängigkeit
- Neuentwicklung und Überarbeitung von Nutzungskonzepten
- Ausführung von Umnutzungen und Umbauten
- Optimierung von Gebäude- und Mieterstrukturen
- Neu- und Nachvermietung inkl. Vertragsverhandlungen und -anpassungen
Kaufmännisches Immobilienmanagement
- Kostenkontrolle: Budgetplanung, laufende Erfassung und Vergleich Soll-/Ist-Kosten etc.
- Objektbuchhaltung: Nebenkostenabrechnung, Mahnwesen, Mieterhöhungen, Prüfung/ Zahlung Rechnungen, Sicherheitseinbehalte, digitale Datenübergabe an Steuerberater etc.
- Liegenschaftsmanagement: Schriftverkehr, Entgegennahme/ Anlage Mietkautionen etc.
- Reporting an Eigentümer/ Auftraggeber, Steuerberater und für Banken
- Kostenoptimierung
- Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Laufende Anpassung der Mietverträge an die sich ändernden rechtlichen Rahmenbedingungen
Technisches Immobilienmanagement
- Überwachung und Kontrolle von baulichem Zustand, Gemeinschaftsflächen, Verkehrssicherung etc.
- Beauftragung und Kontrolle bei erforderlichen Maßnahmen: Wartung, Instandhaltung, Instandsetzung, Gewährleistungsverfolgung, Umbau, Sanierung, Revitalisierung, Bauherrenabnahme, 30-Jahres-Pläne
- Energieausweis, Ermittlung und Umsetzung von Energieeinsparpotenzialen
Infrastrukturelles Immobilienmanagement
- Hausmeisterdienste und Kleinreparaturen
- Büro- und Gebäudereinigung
- Gartenpflege und Winterdienst
Zusätzliche Services für Eigentümer und/oder Mieter
- Kunden-/Mieterbefragung
- 24-Stunden-Notruf mit Servicehotline
- Sicherheits-/Bewachungsdienst
- Telefon-, Empfangs-, Post- und Logistikdienst
- Fahr- und Limousinenservice
- Umzugsmanagement
- Catering, Eventmanagement
- Personaldienst
- Abfallentsorgung
- Versicherungsleistung
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